Belgische woningen zijn hoog, maar correct gewaardeerd

De afgelopen tien jaar zijn de Belgische nominale woningprijzen met 67 procent gestegen. Dat is een van de sterkste prijsstijgingen binnen de OESO. Is er sprake van een zeepbel? Een studie van de KU-Leuven relativeert een en ander.

Volgens de onderzoekers bepaalt vooral de ontleningscapaciteit van huishoudens op lange termijn de woningprijs. Naast de nominale inkomensgroei, werd die capaciteit de laatste jaren sterk verklaard door de sterk gedaalde rente.

In de methode van de onderzoekers om de woningprijs te verklaren, spelen naast de inkomensevolutie ook de langetermijnrente, de woonfiscaliteit en het type hypotheek een rol. Die factoren kunnen samen ondergebracht worden in één indicator: de ontleningscapaciteit van huishoudens.

De algemene conclusie geldt ook in heel wat andere landen, zeggen de auteurs. De studie stelt ook vast dat de prijscorrectie tijdens de kredietcrisis het grootst was in die landen waar in de jaren voordien de woningprijs hoger was dan wat men verwachtte op basis van de ontleningscapaciteit. Voor België is er op dit moment alvast geen sprake van een structurele over- of onderwaardering van de woningmarkt. Conclusie : de Belg betaalt een correcte prijs voor zijn woning.

"De Vlaamse regering heeft geluk", zegt professor Erik Buyst. "De rente kent een dieptepunt dat ik zelf nooit had verwacht. De gewijzigde fiscaliteit zal dus waarschijnlijk geen dramatische gevolgen hebben op de vastgoedprijzen. Het had anders kunnen lopen, zoals in andere landen gebeurde."

Kerstverlof

Onze kantoren zullen ter gelegenheid van het kerstverlof gesloten zijn vanaf zaterdag 20 december 2014. Vanaf maandag 5 januari 2015 staan we terug tot uw beschikking.

Res. Terra Noble - Knokke

Kleinschalig nieuw te bouwen residentie met 5 appartementen, gelegen Van Bunnenlaan 42 te Knokke. Het is schitterend gelegen, gesitueerd tussen de Lippenslaan en het Zoute, en dat op slechts 300m van de zeedijk.

Reeds 1 appartement verkocht !

Het gebouw zal bestaan uit volgende :

• Kelder : private bergingen / fiets- en vuilnislokaal
• Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer + slaaphoek en heel mooie tuin.
• Verdieping 1 t.e.m. 3 : appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers (mooi terras vooraan alsook groot terras achteraan)
• Verdieping 4 : 1 duplex appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, heel groot appartement met heel mooie terrassen vooraan en achteraan.

De bouwvergunning is goedgekeurd sinds 30/10/2014, momenteel zitten we in de fase van de "voorverkoop". De grondplannen van de verdiepingen kan je nu reeds downloaden van op onze site. Indien je interesse hebt, kan je dit gerust laten weten door dit formulier in te vullen. We houden je dan persoonlijk op de hoogte van dit project. Vanaf 3 voorverkopen op plan worden de werken ingepland, rekening houdende met onze andere projecten, denken we dat dit ongeveer halfweg 2015 zal zijn.

Verkaveling Stationspad - Knokke

De bouwwerken van dit project starten maart 2015. De bestaande woningen zijn recent volledig afgebroken, de werf ligt klaar om opgestart te worden. We hebben nog twee woningen te koop.

• woning 1.B : Drie gevel villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage
• woning 1.C : Vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage

De woningen worden compleet afgewerkt (grond+woning, inclusief oprit, tuin en terras). Iedere klant kan zijn afwerking volledig zelf kiezen. Vraag hier de brochure en het lastenboek aan.

Res. Natal - Oostende - Update

Momenteel is het gebouw volledig gepleisterd. De chappewerken zijn volop bezig en gaan klaar zijn tegen het kerstverlof. De vloerder start kort na het kerstverlof met de betegeling van de appartementen. Kort nadien volgen dan de afwerkingen : keuken, deuren, sanitair, ...

We voorzien de oplevering in het voorjaar van 2015.

Aarzel niet om een plaatsbezoek aan te vragen in dit gebouw !!

Een appartement in res. Natal is eveneens een ideale investering. Met een minimum aan investering kan je al een zeer mooi rendement bekomen. Een belegging die VAST en GOED is !!

Volg ons op Facebook

Project panden gezocht

Wij zijn altijd op zoek naar geschikte locaties om te bouwen. Ben jij zelf (of iemand die je kent) in het bezit van een pand op een eersterangsligging, centraal gelegen en u wenst dit te verkopen ? Aarzel niet om ons te contacteren, wij zijn altijd kandidaat om deze aan te kopen.

Modelappartement

Bezoek vrijblijvend ons modelappartement in res. Karel de Gheldere - Ringlaan 1A - 8680 Koekelare. Daar kun je al onze basis materialen bekijken die wij hanteren voor de afwerking in onze appartementen. Bel vrijblijvend op 0475-80.72.11 voor een afspraak.